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买房人在买房时,怎么晓畅是不是有抵押?

2022-01-25 03:04分类:资金主体 阅读:

2014年12月,甲作为出卖人与买受人乙在北京某经纪有限公司的居间下,订立《北京市存量房屋买卖相符同》,约定甲将涉案房屋销售给乙,成交价人民币570万元,相符同第二条房屋的抵押情况为“该房屋未设定抵押”。相符同订立当日,乙履约向甲开支定金10万元。

后,乙在向银动申请办理购房抵押贷款时,被告知该房屋已被甲抵押,经进一步晓畅发现,该抵押权人造本次房屋买卖居间服务公司的经纪人丙。

后乙以受到哄骗为由将甲、经纪公司诉至法院,哀求判决排除相符同,退还定金及回响反映利歇。法院经审理认为,该经纪公司系专科挑供房屋租售交易的居间服务机构,且作为相符同的一方当事人,在其明知涉诉房屋存在抵押登记的情况下,未如实向买受人告诉房屋的真原形况,其动为亦分明不当。甲、经纪公司的动为已组成哄骗,摧毁了乙对出卖人及挑供居间服务的中介机构的相符理笃信。结尾,法院救助了乙的诉讼哀求,判决撤销了涉案房屋买卖相符同,甲返还乙定金及利歇。

那么,怎么晓畅中介是否有抵押情况呢?

第一栽手腕就是望不动产登记证上面是否有记载。寻常不动产登记证书上面有一栏“附记”,伪设有抵押的话,会在上面有标注的,会注脚抵押时间、抵押权人等。伪设异国标注,寻常就是不存在抵押登记。

第二栽手腕就是买卖两边共同到不动产登记中心查询,不只没联系晓畅到交易的房屋是否存在抵押,就连是否存在司法查封、是否有堵塞登记等都没联系殷?晓畅。于是,为了交易的安益,吾们寻常提出往不动产登记中心查询更益。

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